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位於蘇大北小區的環古城河沿線景觀提升工程現場。記者 程茉攝

位於蘇大北小區的環古城河沿線景觀提升工程現場。記者 程茉 攝

本報記者 程茉

為了配合環古城河沿線景觀的提升,姑蘇區蘇大北小區沿路的居民樓正在接受改造。居住環境能得到改善,這自然受到廣大居民的歡迎。不過有居住在頂樓的居民反映,改造完成後家中發生了雨水滲漏的情況,這讓同為頂樓的周女士很擔心:她家此前為防雨在樓頂加蓋的雨棚,這次改造中將被拆除,而屋頂漏雨是需要一定時間來檢驗的,萬一改造過後留下什麼後遺症,該誰來負責誰來善後?

施工要求拆除居民樓頂雨棚

這項工程已在蘇大北小區開展了兩個多月,不少居民樓的外立面已煥然一新。除外牆被重新粉刷外,水落管、外窗也進行了更換,還統一裝上了空調外機保護罩。樓頂屋面上加了防水卷材,覆上了樹脂瓦。

在這次改造中,部分頂樓業主最關心的還是樓頂防水的問題。蘇大北小區房齡已有二三十年,年頭久了,漏雨問題也慢慢顯現。大家都自己想辦法做了些防水措施,周女士家也不例外。5年前,她家請人在屋頂加裝了一層藍色彩鋼板,家中漏雨的問題得以徹底解決。可這次改造要把這層雨棚拆掉。不久前,她瞭解到,一户已完成改造的頂樓用户家中滲水了。施工質量會不會有問題?這讓周女士擔心不已,她説:“萬一改造完漏雨可怎麼辦?景觀是提升了,居民利益一旦受損,我們後續該找誰?”

為此,周女士與施工方進行了溝通。最終,施工方出具了一份質量承諾書。不過這份承諾書在周女士看來有些“缺乏誠意”。她説:加蓋的不是施“工單位的公章,裏面的內容也沒有明確萬一漏水究竟該怎麼處理。這樣的承諾書,我們不能接受。”

施工方無法滿足質保10年要求

日前,記者前往蘇大北小區。現場看到小區內多幢沿街住宅樓周圍搭起了腳手架,裝上了防塵網,工人正在對外牆進行施工。

在位於小區內的改造項目部辦公室,記者瞭解到,此次環古城河沿線景觀提升工程由姑蘇區城市管理委員會統籌推進,施工方為江蘇中原建設集團有限公司。蘇大北小區項目的施工方負責人陳先生告訴記者,在開工前他們就做了大量宣傳和解釋工作,最終工程得到了廣大居民同意和支持。工程是嚴格按照方案和圖紙施工的。在已完成改造的居民樓,項目部只接到了一户頂樓居民反饋,存在一些屋頂滲水現象,他們對此採取了相應措施。“我們是嚴格按照規範施工的,區城管委也一直在監督施工質量。”

整個工程預計下月底結束,目前僅剩周女士居住的那幢樓還沒有開始施工。陳先生説,周女士家樓頂安裝的藍色彩鋼板雨棚按照施工要求是肯定要拆除的。目前,周女士提出要求施工方承諾屋面防水質保10年,並且萬一出現滲漏需要施工方除維修外承擔由此產生的進一步損失。對此,陳先生表示難以滿足周女士提出的要求。按照“建設部門的相關規定,防水工程的保質期是5年,在與區城管委簽訂的合同中,也是這麼約定的。我們是按照規定和合同給予周女士質量承諾的。”

雙方將進一步溝通解決

對於居民的顧慮,陳先生表示理解。他説,會繼續在施工中嚴控質量。但是,如果周女士反對施工方拆除雨棚,那他只能將情況上報區城管委。

對於環古城河沿線景觀提升工程,周女士坦言她是非常支持的。“施工期間確實對小區居民生活造成了一些不便。可為了城市景觀,我們克服了這些不便。希望工程相關方也要充分維護業主的利益,解決好我們的後顧之憂。”

目前,與周女士有同樣擔憂的一些業主已聯名簽署了一份訴求書。陳先生説,將和業主們做進一步溝通,希望雙方能達成一致,保證工程順利進行。

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